TO BUY - IMMEUBLE PORTO BAIXA

561m2
Bâtiment rénové de 4 étages

REZ-DE-CHAUSSÉE
Magasin de 111m2 avec licence pour services
+
T1 - 67m2
Salon avec cuisine ouverte 31m2
Chambre à coucher 13m2
Mezzanine 9m2
2 WC (2m2 + 3m2)
Patio 24m2
Terrasse 20m2

1er étage
T4 (114m2)
Séjour avec cuisine ouverte 14m2
Salon 10m2
Chambre à coucher 16m2
Chambre à coucher 9m2
Chambre 9m2
Chambre à coucher 11m2
2 WC (7m2 + 5m2)

2ème étage
T3 (100m2)
Séjour avec cuisine ouverte 16m2
Salon 7m2
Chambre à coucher 16m2
Chambre à coucher 10m2
Chambre à coucher 9m2
2 WC (5m2 + 5m2)
Terrasse 11m2

3ème étage
T3 (96m2)
Salon 26m2
Cuisine 5m2
Chambre 19m2
Chambre 11m2
Chambre 11m2
Salle de bain complète 3m2
Balcon 12m2

Immeuble à vendre, situé dans le centre ville de Porto dans une zone ARU et rénové en 2018.
Immeuble à rez-de-chaussée et trois étages, avec un magasin loué au rez-de-chaussée, trois appartements (T1 Mezzanine, T3 et T4), au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage respectivement en logement local et un T3 au 3ème étage qui a un locataire.
Des travaux de rénovation ont été effectués dans 3 appartements, en vue de les exploiter en tant que logements locaux, ainsi que l'application de Capoto sur les pignons arrière et latéraux et les zones communes (escaliers). Toutes les fenêtres ont été remplacées par des châssis profilés en PVC avec double vitrage et isolation thermique et acoustique.
L'ensemble de l'installation électrique a été remplacé et l'ITED installé, le sol existant a été réparé, les murs, les portes et les plinthes ont été peints, de nouvelles salles de bains et cuisines ont été installées et toute la plomberie du bâtiment a été remplacée, ainsi qu'une terrasse de 12m2.
Lors de la rénovation des trois étages et des espaces communs, une attention particulière a été portée au maintien du design existant, sans dénaturer l'architecture du bâtiment. Tous les matériaux existants en bon état ont été récupérés et conservés.

CR